物业费是房子使用时必需要交纳的费用之一，因为各地经济发展水平不同，物业费的收取规范也是不一样的。许多朋友不清楚物业费的核算依据是什么，事实上它是由多种项目构成。

  物业共用部位、设备设备的大修、中修和更新、改造费用，不计入物业服务的本钱，一定要经过专项修理资金来付出。公共的水电费一般不包含在物业费中，详细状况要看物业合同的约好。

  物业费的收取规范依据物业企业来供给的服务项目而定，有些项目是由物业公司与业主或用户洽谈确认的，有些项目则按政府规则实行。有些项目是一次性收费，有些是定时收取，收费方法也较为灵敏。物业费的收取规范不是物业公司单方面拟定的，既受国家政策法规的限制，也依照每个用户收入水平来拟定。

  物业公司向业主供给服务时，应明码标价，标明服务项目和收费规范等相关状况。小区居民和物业公司是相得益彰的联系，物业应供给好服务，业主也应实行缴费责任，一起打造调和家乡。

  物业费是小区正常运转的重要保障，它涵盖了多项服务项目，包含办理人员薪酬、设备设备保护、清洁卫生、美化保护等。物业费的收取规范合理与否，直接影响到小区的办理质量和居民的生活品质。因而，业主应了解物业费的核算依据和收取规范，并活跃实行缴费责任，一起保护小区的良好环境和次序。

  物业费的核算依据是由多种项目构成，收取规范依据物业企业来供给的服务项目和政府规则来确认。业主应了解物业费的构成和收费方法，活跃交纳物业费，与物业公司一起打造调和家乡。